每一项成本的收取都是有肯定的规范和范围的，就好比房地产来讲，每套房屋的税费都是不同的，房地产税虽然没面对范围内征收，但目前有几个试点的城市，所以不少人对于这项成本并非非常知道，假如房屋100万元，要交的房地产税成本是不少人关心的话题。那样记者就来介绍一下100万的房要交多少房地产税？房地产税的计税依据是什么？
房地产税有两种计算方法，假如用于出租，以租金收入的12％计算缴纳：不出租的话，根据房地产原值一次减除10％－30％后的余值，按1．2％税率计算缴纳。具体扣除比率由当地省、自治区、直辖市人民确定。假如你们当地规定余值扣除比率为30％。
100万的房子应年交房地产税为：（100－100＊30％）＊1．2％＝8400元。
100万的房要交多少房地产税
房地产税的计税依据是什么
2、租金收入。根据规定，对于企业出租的房地产，应以房地产租金收入为房地产税的计税依据。房地产租金收入是指企业出租房地产所得到的报酬，包含货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当依据当地相同种类房地产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房地产税。
1、房地产的计税余值。按税法规定，对于企业自用房地产，应以房地产的计税余值为计税依据。所谓房地产的计税余值，是指房地产原值一次减除10％至30％的自然损耗等原因后的余额。这里所说的房地产原值，是指企业根据会计规范的规定，在固定资产账簿中记载的房子的原价。但凡在企业固定资产账簿中记载有房子原价的，均以房子原价扣除肯定比率后作为房地产的计税余值。根据规定，企业对房子进行改建、扩建的，要相应增加房地产的原值。
以上是记者介绍的100万的房要交多少房地产税？房地产税的计税依据是什么？对于房地产税的问题大家已经知道，大家了解房地产税这项成本是需要缴纳的，当然了，假如大家买的房屋没在试点的城市内，大家就无需缴纳了，若是在试点的城市，就需要依据政策缴纳有关的成本。
房地产税的交纳是为了更好的稳定房产市场的进步，也是国家政策的一种调控，在交纳房地产税之前可以参考上述公式来计算一下自己要交纳的税费是多少。交纳房地产税是每一个公民应尽的义务，所以还是要严格根据国家政策来实行。
