置业，一直都不是一件可以叫人掉以轻心的事情，特别是目前的房价愈加高，对于普通家庭来讲，都是一笔不小的重压。买好房屋，是每一个购房者一直都坚定的方向，但在买房的时候也需要做到量力而行，不然买房的时候虽然轻松，但在还贷款的时候假如重压太大，一不小心由于房屋做了房奴，影响了原来的生活水平，恐怕就不是一件非常不错的事情了。
1、你需要了解什么是购房能力
要做房屋的主人，而不是让房屋成为你的累赘，所以在买房之前，应该衡量一下我们的经济能力、对于房屋一些配套的需要与对还贷后的月供的预算，考虑出一个在自己经济能力范围之内的计划，并且可以满足我们的各项配套需要的房屋。
贷款买房就是先付一些首付，然后剩下的房款去银行贷款，假如有足够的首付则需要考虑我们的还月供的能力，通常来讲，月供不要超越家庭收入的50％。
所谓的购房能力，就是说，你一个人或者是家庭可承受多少的预算？假如你计划购房，就需要考虑自己是想要一次性购房还是贷款购房。目前买房的话，大部分人都会是选择贷款买房，假如需要贷款购房的话，就需要考虑我们的首付能力和还款能力。
1、计算首付能力
2、怎么样评估自己买房能力？
2、计算月供能力
忌一下子就将自己或者是整个家庭的全部可用资金当作首付，在计算首付的时候，不可以只计算房子的价格，必须要把装修的金额也加进来。精装房虽然不需要装修，但可能也会换些家具什么的，另外，假如你买的是毛坯房，装修也是一笔不小的成本。
3、计算养房能力
付了首付之后，将来要还的就是月供了，通常来讲，还月供钱数的比率应该占到你总收入的百分之三十，由于贷款期限一般比较长。至少也会是十年左右，所以，在这段时间，考虑到薪资的固定状况与抵御风险的能力，所以尽可能将还月供的钱数考虑的充足一些。
以上就是本文的全部内容了。在的置业调查数据中，据显示，国内有九成的人都选择了按揭购房，其中有三成左右的人选择的房屋需要交纳的月供占其收入的五成以上，这势必会致使巨大的买房重压。那样，只须在买房前对于我们的购房能力进行评估，找到合适我们的房屋，才能在将来的日常能愈加闲适和从容。
房屋在用的过程中，也是需要一些保养费的，譬如，在房屋购买后，还有物业费、取暖费、天然气等。而一个小区和一个小区的生活本钱也有一些差异，这类都会致使生活本钱的一些差异，假如购房的地点相对偏僻，还需要考虑到一部份的交通成本。
